PROBERÄUME im linksrheinischen Köln zu vermieten

  • Im April 2013 wurde der letzte von insgesamt 32 Proberäumen (Größen: ab ca. 10 bis 47 qm) für Bands, Einzelmusiker, Musikschulen/-lehrer, Einzel- bzw. Gruppenunterricht etc. im Kellerbereich des ehemaligen Bezirksrathauses Lindenthal an die Mieter übergeben. Dank umfangreicher Schallschutzmaßnahmen, die nach und nach umgesetzt wurden, sind die Räume inzwischen 24 Std. am Tag und 7 Tage in der Woche nutzbar.

  • Sehr massive Doppelwände, Stahleingangstüren (z.T. mit zusätzlicher Innentür), entkoppelte u. gedämmte Fußbodenbeläge (ohne Teppichboden) bilden außerdem auch die Grundlage für eine deutlich geringere Schallübertragung von Raum zu Raum. Teilweise, je nach Lage und Erfordernis, wurden die Räume zusätzlich mit einer Trockenbau-Entkoppelung an Decken (und in Einzelfällen auch Wänden) versehen (das abschließende Finish der Wand-, Decken- und Bodengestaltung ist Sache der jeweiligen Mieter).

    Hinweis in eigener Sache: Trotz der getroffenen Maßnahmen zum Schallschutz) sind die Braunsfeld-Studios auf Grund ihrer Lage und Gesamtkonstellation jedoch leider nicht für extrem laute Bands/Musiker (wie Metal u.ä.) geeignet!

  • Alle Räume sind mit einer zentralen bzw. dezentralen Lüftung (je nach Raum) sowie mit einer Zentralheizung ausgestattet.

  • Die für Equipment und Licht vorhandene Stromversorgung ist über 2 getrennt abgesichterte Steckdosen zur eigenen Unterverteilung sichergestellt.

  • Für den Proberaumbereich stehen 2 eigene Toiletten (M/W) zur Verfügung. Im EG des Komplexes ist sowohl eine gemütliche Gastronomie als auch ein Kiosk mit angeschlossenem Waschsalon vorhanden.

  • Die Proberäume werden monatlich vermietet, die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, die Kündigungsfrist 4 Wochen. Eine ggf. gewünschte Untervermietung ist nach Absprache und Eintrag in den bestehenden Mietvertrag grundsätzlich möglich.

  • Alle derzeit verfügbaren Räume sind aktuell belegt (Stand 20.06.2023). Daher gibt es eine Warteliste, in die man sich jederzeit eintragen lassen kann (bitte hierzu kurz eine e-mail mit den wichtigsten Angaben zur Band/Musiker und den entsprechenden Kontaktdaten an info@braunsfeld-studios.de schreiben).


    In bereits vermieteten Räume kann sich außerdem auch eine Möglichkeit zur Unter- bzw. Mitmiete für Einzelmusiker (ggf. auch für Bands) ergeben, bei Interesse daher bitte kurz angeben, ob auch diese Möglichkeit in Frage kommt.

  • Die Mietkonditionen liegen je nach Größe/Lage/Ausstattung etc. etwa zwischen 16,- und 18,- EUR je m2 pauschal inkl. NK und Strom (raumbezogene Angaben auf Anfrage bzw. anlässlich einer Besichtigung).

  • Ansprechpartner:

      Manfred Mühe
      Direktwahl: 02204 / 291 97 52
      oder mobil: 0172 / 952 46 69
      e-mail:       info@braunsfeld-studios.de

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  • Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist bis auf Weiteres nur in Verbindung mit einem konkreten Mietangebot und nach vorheriger Absprache möglich.

     

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